Zu Verkaufen €245.000 - Geschäftshaus
Das Grundstück ist im Grundbuch des Amtsgerichts Viersen eingetragen, Gemarkung Viersen, Flur 100, Flurstück 48. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 246 m². Aufgrund der bestehenden eingeschossigen Bebauung ist das Grundstück nahezu vollständig bebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Gebäudekomplex, der derzeit vollständig gewerblich genutzt wird. Die im Mietvertrag ausgewiesene Mietfläche beträgt insgesamt 157 m². Die Flächen werden aktuell als Café betrieben und sind funktional auf die gastronomische Nutzung zugeschnitten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Viersen an einer markanten Eckposition der Hauptstraße. Die Umgebung ist geprägt durch eine gemischte Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung. Die gute Sichtbarkeit, die Laufkundschaft sowie die Anbindung an den innerstädtischen Verkehr unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für Bestandsnutzer als auch für eine zukünftige Neuentwicklung.
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Weiter Details
- Grundstücksfläche: 246 m²
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 245.000 €
- Nutzfläche: 157 m²
- Vermietbare Fläche: 157 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
