Altes Stadthaus.

Das ca. um 1900 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 223 m² großen Grundstück und präsentiert sich als zweieinhalbgeschossiges Gebäude mit traditioneller Bauweise. Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert, wobei im Jahr 2000 neue Fenster eingebaut wurden. Die Ausstattung ist einfach und entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, befindet sich jedoch in einem funktionalen und nutzbaren Zustand. Das Haus bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und kreative Gestaltungsideen.

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Alt- Viersen, unmittelbar am Beginn der Süchtelner Straße. Im vorderen Teil der Süchtelner Straße zeichnet sie sich durch sehr geringen bis nahezu keinen Durchgangsverkehr aus.

In Sichtweite liegt die Remigiuskirche, die das Stadtbild der Viersener Innenstadt prägt und der Lage einen hohen identitätsstiftenden Charakter verleiht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Modernisierungsstand vergangener Jahrzehnte.
-Fenster isolierverglast
-Fensterrahmen aus Kunststoff
-Oberböden überwiegend Laminat und Fliesen
-Heizungsanlage neueren Baujahrs

Die vorhandene Bausubstanz vermittelt einen soliden Eindruck, dennoch bietet das Haus Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen, insbesondere im Bereich energetischer Standards, Innen-ausstattung und Raumgestaltung.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 223 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 195.000 €
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung