Zu Verkaufen €185.000 - Etagenwohnung
Diese vermietete Etagenwohnung in Leverkusen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und ihren gepflegten Gesamteindruck.
Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Sowohl das Treppenhaus als auch der Keller wurden renoviert und präsentieren sich entsprechend ansprechend.
Auf rund ca. 72 m² Wohnfläche nutzen die Mieter drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Duschbad ist modern und funktional gestaltet. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein Laminatboden für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Vom großen Balkon in Ostausrichtung, kann man die Morgensonne genießen.
Der Altbau ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil. Im Wasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Die Wohnung ist vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Leverkusen dar.
Die Wohnung befindet sich in Leverkusen in einem zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnumfeld.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar – ideal auch für einen entspannten Einkaufsbummel.
Ergänzt wird das urbane Angebot durch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, unter anderem mit dem Kino Scala.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt zügig erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende besonders interessant macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Citynähe, Infrastruktur und Mobilität.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(überwiegend 1990)
Außenrollläden
Türen:
Holztürblätter in verschiedenen Ausführungen
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Tapeziert
Beheizung und Warmwasser:
Platten-/Rippenheizkörper
Gasbrennwertheizung von Brötje (neu 2024!)
Warmwasser über örtliche Durchlauferhitzer
TV- und Radio-Programme:
Kabelanschluss
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 72 m²
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Zentrale Lage – Bus & Bahn um die Ecke…
+ Gute Wohnungsgröße mit guter Aufteilung
+ Modernes Duschbad
+ Großer Balkon mit grünem Ausblick
+ Renoviertes Wohnhaus
+ Gepflegter Altbau
+ Langjährige Mieter
Die Vermietung
Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 € plus Nebenkosten (= 7.440 € im Jahr).
Der Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese vermietete Wohnung beträgt:
189.000 €.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Kaufpreis: 185.000 €
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Baujahr: 1927
- Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
