Zehn auf einen Streich.

Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 9 Garagen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1882 errichtet und 1954 erweitert sowie aufgestockt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Instandhaltungsmaßnahmen und die attraktive Lage mit hervorragender Naherholung.

Das Haus ist voll vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, was für Privatsphäre und Wohnkomfort sorgt. Erdgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von eigenen Gartenflächen. Jeder Einheit ist ein separater Keller- oder Abstellraum zugeordnet.

Gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet von Viersen-Süchteln. Die Nähe zur Niers bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 61, A 44 und A 52 sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar.

Details
– isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung (2008)
– Überwiegende Anzahl der Bäder erneuert (1987)
– Dachdämmung (1993)
– Fassadenarbeiten (1993)
– 9 Garagen, separat vermietet
– Separater Kellerraum/Abstellraum pro Wohnung
– zum Teil unterkellert
– Garten
– 9 Garagen
– 1 PKW-Stellplatz

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.419 m²
• Zimmer insgesamt: 29
• Anzahl Stellplätze: 10
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
• Kaufpreis: 695.000 €
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 13.14
• Nettorendite (%): 7,60
• Aktuelle Mieteinnahmen: 52.872 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 9
• Vermietbare Fläche: 667 m²
• Wohneinheiten: 10
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1954
• Zustand: gepflegt