Zu Verkaufen €498.000 - Mehrfamilienhaus
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Gut vermietbare und modernisierte Wohnungen, in am Mietmarkt gefragten Größen. Durch sorgsame Unterhaltung, Modernisierung und Verbesserungen, die durch den aktuellen Eigentümer bereits durchgeführt wurden, ist auch zukünftig für die Mieter eine zeitgemäße Wohnsituation geschaffen und für den Erwerber eine nachhaltig wertgesicherte Kapitalanlage entstanden.
In zentraler Lage der kreisfreien Stadt Mönchengladbach gelegenes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus.
Mönchengladbach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Mönchengladbach ist über die Autobahnen 61, 44 und 52 direkt sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Die Steinsstrasse liegt zwischen den Mönchengladbacher Ortsteilen Rheydt, Mülfort, Hockstein und Geistenbeck.
Details- isolierverglaste Fenster
– separate Gasetagenheizungen (Bj. 1994 2016)
– modernisierte Bäder
– Frischwasserleitungen in Kupfer
– gedämmter Dachboden
– modernisierte Elektroinstallationen (Bj. 1998)
– Keller
– dezentrale Warmwasserbereitung
– noch weitere etwa 5 PKW-Außenstellplätze können angelegt werden
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 393 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: MG-Stadt
- Kaufpreis: 498.000 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 12.59
- Nettorendite (%): 7,93
- Aktuelle Mieteinnahmen: 39.526 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Vermietbare Fläche: 412 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1998
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
