Schöner Wohnen in Viersen-Helenabrunn.

Das Wohnhaus wurde 1973 als Fertighaus der renommierten Firma Streif errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf, um es an den heutigen Wohnstandard anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten aus dem Jahr 1999/2000, der von der Firma Fuchs errichtet wurde. Mit einer Fläche von rund 30 m² erweitert er die Wohnfläche und schafft einen lichtdurchfluteten Raum mit Blick in den großzügigen Garten.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Rechts neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, während links ein genehmigter Stellplatz für einen Wohnwagen angelegt ist.

Ein Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1973 steht exemplarisch für die frühe Phase energieeffizienter Bauweisen im Fertighausbau. Schon damals legte Streif großen Wert auf solide Wandaufbauten, gute Dämmung und eine kompakte Bauform, die den Energieverbrauch deutlich senkte.

Mehrschichtige Wandkonstruktion: Bereits in den 1970er-Jahren nutzte Streif Wandaufbauten mit integrierter Wärmedämmung, die Wärmeverluste im Winter minimierten und im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgten.
Holzrahmenbauweise: Die Verwendung von Holz als tragendes Material bot nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch eine natürliche Wärmedämmung durch die geringe Wärmeleitfähigkeit des Werkstoffs Holz.

Die Immobilie liegt im begehrten Ortsteil Helenabrunn in Viersen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt von Viersen und die umliegenden Ortschaften aus.

Der Ortsteil Helanabrunn bietet eine hohe Wohnqualität mit naturnaher Umgebung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A52 ist auch die Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf hervorragend.

Details – isolierverglaste Fenster (Bj. 2005/2008)
– Rollläden
– Gasbrennwerttherme (Vaillant Bj. 2010)
– Wintergarten
– Teilkeller (massiv errichtet)
– 2 Garagen
– 3 PKW-Außenstellplätze, 1 Wohnwagen-/Wohnmobilstellplatz
– 2 Tageslicht-Badezimmer
– Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 971 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Heimer
• Kaufpreis: 447.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 30 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2000
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort