Zu Vermieten €900 - Ladenlokal
Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 60 m². Diese verteilt sich auf eine geräumige Verkaufsfläche, eine kleine Teeküche, ein WC und einen Lagerraum.
Der Eingang zur Einheit ist ebenerdig.
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Viersener Innenstadt auf der Löhstraße 3. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Wohnbebauung. Durch diese gewachsene Infrastruktur profitiert der Standort von einer kontinuierlichen Kundenfrequenz sowie einer hohen Sichtbarkeit.
Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Agenturen oder ein modernes Büro- und Praxiskonzept.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Viersen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A52 bestehen zudem schnelle Anbindungen an die Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Geschäftsumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 2.700 €
- Nutzfläche: 60 m²
- Gesamtfläche: 60 m²
- Verkaufsfläche: 50 m²
- Befeuerung: Gas
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
