Zu Verkaufen €194.000 - DG-Wohnung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohnun-gen. Die schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des zurückliegenden Hauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Schon beim Betreten fällt das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer ins Auge: Dank der bodentiefen Fenster sowie zwei zusätzlichen Dachflächenfenstern wird der Raum von Tageslicht durchflutet. Die offene Atmosphäre macht diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Die Küche ist praktisch gestaltet und direkt vom Wohnbereich erschlossen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Dachflächenfenster für angenehme Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Badezimmer mit Tageslicht, das sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche bietet.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht bequemes Parken ohne langes Parkplatzsuchen. Zusätzlich steht ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ruhig und komfortabel wohnen möchten. Auch für Kapitalanleger ist sie eine hervorragende Gelegenheit. Durch die Lage und Ausstattung ist eine langfristige und solide Vermietbarkeit gegeben.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Leverkusen-Romberg. Romberg liegt an einem Süd-/Osthang und gehört zum beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen. Es strahlt mit seinem dörflichen Charakter, der bergischen Architektur, wie charmanten Fachwerkhäusern und modernen Häusern mit zum Teil großen Gärten eine besondere Wohnqualität aus.
Im nahen Bergisch Neukirchen und der im Osten unmittelbar angrenzenden Stadt Burscheid befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kreditinstitute.
Sowohl Burscheid als auch die Opladener City mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten sind in ca. 8-10 Autominuten erreicht. Die Stadtzentren Leverkusen und Leichlingen sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV mit dem Schnellbus SB24 (Wermelskirchen Leverkusen Mitte) und der Nachtline N25 (Hilgen Opladen) sind gut. Über das Autobahnkreuz Leverkusen und/oder die Auffahrt Burscheid der A1 sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Rheinland schnell und unkompliziert angebunden.
Ein weiterer Pluspunkt von Romberg ist die naturnahe Umgebung: Die sanft hügelige Landschaft, die zahlreichen Wälder, der murmelnde Ölbach und das bergische Land mit seinen vielseitigen Ausflugszielen machen die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier genießen Sie eine Kombination aus urbanem Komfort, ländlicher Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Der bekannte und beliebte Panoramarad- und -wanderweg Balkantrasse ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Massivbauweise / isolierverglaste Kunststofffenster / alle Dachflächenfester sind 2024 erneuert worden und mit Innenrollos oder Jalousien ausgestattet / Holztüren / Stahlzargen / Gaszentralheizung (Bj 2024) mit Warmwasserversorgung / Böden Laminat und Fliesen
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Romberg
- Hausgeld: 330 €
- Kaufpreis: 194.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 6 m²
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
