Zu Vermieten €660 - Erdgeschosswohnung
Willkommen in dieser geräumigen und modernen Wohnung, die im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 86m². Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist komplett leer und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier befindet sich aktuell noch ein goßes Gartenhaus und eine elektrische Markise, welche gerne gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden können.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der hochwertigen Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind mit modernen Fliesen ausgelegt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und geschützt abstellen können. So haben Sie immer einen Parkplatz direkt vor der Tür und müssen sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Eine moderne Ausstattung, viel Platz, eine sonnige Terrasse und eine ruhige Lage.
Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die vorhandene Einbauküche kann ebenfalls gegen ein Entgelt von den Vormietern übernommen werden.
Das Objekt in Wegberg Busch liegt in einem Wohngebiet in der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet liegt im Nordosten der Stadt und ist durch seine ruhige Lage im Grünen geprägt. Es ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Das Wohngebiet besteht aus einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Die Häuser sind größtenteils modern und gepflegt und vermitteln ein harmonisches Gesamtbild.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Autobahn A52 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.
Für Pendler bietet sich die Nähe zum Bahnhof Wegberg an, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf fahren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen kann.
Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Auch für Spaziergänge und Fahrradtouren ist die Umgebung ideal, da es viele schöne Wege durch die grüne Landschaft gibt.
Heizkosten sind nicht in der Miete inbegriffen und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Dafür befindet sich in der Wohnung ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmsachine und Trockner.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Busch
- Kaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 1.980 €
- Stellplatzmiete (Garage): 40 €
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 2
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
