Geräumige Bürofläche mit Blick auf zwei Parks.

Diese geräumige Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 4-Parteienhaus. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Viersener Fußgängerzone und hat einen herrlichen Blick, sowohl vorne als auch hinten heraus, auf zwei Parks. Die Bürofläche von ca. 101 m² verteilt sich auf eine lange Diele mit Zugang zum WC, 4 großen Büros, von welchem eins direkten Zugang zur Terrasse hat und ein Empfangsbüro, von welchem die Teeküche zu erreichen ist.

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 ( und somit an die neue Rheinquerung A44) optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden.
Absolut zentral liegt diese Wohnung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.

Details
– Laminatboden
– Sprossenfenster
– WC
– Teeküche
– Balkon

Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Müllräume. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Firma übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.

Es wird eine Staffelmiete von 2 x 25,- EUR vereinbart. Somit erhöht sich die Kaltmiete nach dem ersten und dem zweiten Jahr um jeweils 25,- EUR.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 730 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.190 €
• Nutzfläche: 101,4 m²
• Gesamtfläche: 101,4 m²
• Bürofläche: 101,4 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung