Gemütliche Dachgeschosswohnung in Schwalmtal-Amern.

Willkommen in dieser gemütlichen Wohnung im Herzen der Stadt! Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 40,9 m² genügend Platz für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut und verströmt noch immer den Charme vergangener Zeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und ist somit ideal für alle, die gerne in der Nähe des Geschehens wohnen möchten, aber dennoch eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schätzen.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit Laminat ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihren Wünschen platzieren und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gemeinsam mit Freunden oder Familie genießen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe schlafen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Keller, der viel Stauraum bietet und Platz für Ihre Fahrräder, Skiausrüstung oder andere Gegenstände bietet. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss, so dass Sie Ihre Wäsche bequem von zu Hause aus waschen können.

Die Wohnung wird leer vermietet, so dass Sie Ihre eigenen Möbel und Dekorationen mitbringen können, um Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Für Ihr Auto steht leider kein Stellplatz zur Verfügung, doch durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Geschäfte, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Die Polmansstraße 34 befindet sich in Schwalmtal Amern, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde im Kreis Viersen. Die Lage ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur lieben, da sich der nahegelegeneen Felder und Wälder für Spaziergänge und Fahrradtouren anbieten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da die nächste Bushaltestelle direkt auf der anderen Straßenseite ist. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit zum Bahnhof in Boisheim oder Dülken, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf fahren. Auch die Autobahn A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Polmansstraße bietet somit eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Die vorhandene Einbauküche, die Couch und der Schrank im Wohnzimmer können für 1.500,- EUR übernommen werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Amern
• Kaltmiete: 300 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
• monatl. Heizkosten: 120 €
• Kaution: 900 €
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1950
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung