Zu Vermieten €570 - Etagenwohnung
In zentraler Lage einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68,81m². Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und umfasst insgesamt 3 Geschosse. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage und besticht durch ihre Geräumigkeit und den großzügigen Schnitt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Wohnraum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Außerdem gehört ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen zur Wohnung. Diesen erreichen Sie über die Treppe, welche an der Terrasse angrenzt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Dekoration, Winterkleidung oder andere Utensilien bietet. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplat zur Verfügung. Dieser kostet monatlich 50,- EUR. Zudem befindet sich in der Tiefgarage ein Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad abstellen können.
Die Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen. Ob Sie die Wohnung als Single nutzen oder als Paar, hier finden Sie ausreichend Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend suchen. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Lage in Viersen ist zentral und attraktiv gelegen. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist somit von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt und bietet Anschlüsse zu verschiedenen Buslinien, die durch die ganze Stadt und die umliegenden Gemeinden führen. Auch der Bahnhof Viersen ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn A61 nur ca. 5 Autominuten entfernt ist. Von dort aus erreicht man schnell und unkompliziert Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen.
Die Umgebung der ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl kleine Einzelhandelsgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in Viersen eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur. Sie ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv und bietet ein angenehmes Lebensumfeld.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Kaltmiete: 570 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 180 €
- Kaution: 1.710 €
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 7
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1990
- Zustand: renoviert
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
