Eine solide Anlage mit rund 6,3% Rendite.

Dieses Renditeobjekt zur Kapitalanlage und Investition ist eine wahre Perle unter den Immobilien.

Das dreistöckige Gebäude aus dem Jahr 1986 bietet insgesamt 24 Zimmer auf einer Wohnfläche von 531m². Auf einem Grundstück von 512m² gelegen, bietet es genügend Platz für Mieter, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die Ausstattung. Jedes der Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vorhandene Keller bietet der Stauraum für die Bewohner.

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Lage des Gebäudes ist ideal, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, da sie durch ihre hohe Wohnfläche und die begehrte Lage eine attraktive Rendite verspricht. Auch als Investition ist sie äußerst lohnenswert, da sie durch ihre solide Bauweise und die moderne Ausstattung langfristig Wertsteigerungen verspricht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Renditeobjekt und nutzen Sie die Chance auf eine sichere und profitable Investition.

Nettetal-Breyell ist eine Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen.

Sie liegt im Kreis Viersen und hat ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A61 und die Bundesstraße B221 gegeben. Zudem gibt es einen Bahnhof und diverse Buslinien. Für Familien bietet Breyell eine ruhige und sichere Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 512 m²
• Zimmer insgesamt: 24
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Breyell
• Kaufpreis: 850.000 €
• Courtage: 2.38 %
• X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15.85
• Nettorendite (%): 6,31
• Aktuelle Mieteinnahmen: 53.622 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Vermietbare Fläche: 531 m²
• Wohneinheiten: 9
• Gewerbeeinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1986
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: voll vermietet