+++ bereits verkauft +++ Stadtschönheit.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Manche Häuser werden gekauft, weil der Käufer jemand sein will. Dieses Haus kaufen Sie, weil Sie schon jemand sind.

Charmantes Wohnhaus. Seit das Haus, vermutlich um 1900, erbaut wurde, sind, gerade in den letzten Jahren, zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden.

Die gesamte Haustechnik wie die Heizungsanlage, die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, die Fenster und auch die Gartenanlage wurden erneuert. Eine offene Feuerstelle Kamin mit Warmluftauslässen wurde installiert.

Den Eigentümern ist es gelungen, nicht nur die Haustechnik zu erneuern, sondern auch dem Haus einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit neuzeitlichem Komfort zu geben.

Das Haus wurde 1988 in die Denkmalliste der Stadt Viersen eingetragen.

Warum Sie sich in das Haus verlieben werden?

Weil es schön ist, weil Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden, weil es Stil und Charakter hat. Kann man dieser Kombination widerstehen? Überzeugen Sie sich selbst.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Innenstadt und die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen.

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt.

Details

– Parkettböden im Erdgeschoss
– Teppichböden in den Schlafzimmern
– Gaszentralheizung (Bj. 2003)
– zentrale Warmwasserbereitung
– Fußbodenheizung im EG
– Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
– isolierverglaste Holzfenster (Bj. ca. 1996)
– Schiebetür zur Terrasse (Bj. ca. 1996)
– 2 Bäder (1OG und Dachgeschoss)
– 1 Gäste-WC mit Dusche
– große, überdachte Terrasse
– offener Kamin mit Warmluftauslässen
– vollständig eingefriedeter Garten
– klare, sehr großzügige Raumaufteilung
– Teilkeller
– erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen (Bj. 1996)
– neuer Dachstuhl mit Dämmung und Dacheindeckung (Bj. 1996)
– überwiegend erneuerte Zwischendecken / Balken
– Tresor
– neuwertige Einbauküche
– Highspeed Internet über Kabel (bis zu 500Mbit) oder Glasfaser (bis zu 1.000Mbit)
– Grohe Senseguard in der Hauptwasserleitung integriert (intelligente Wasserstopsensorik)

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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 190 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Kaufpreis: 395.000 €
• Nutzfläche: 30 m²
• Terrassen: 2
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort