Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Viersen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Viersen. Auf ca. 63,15 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche, wodurch die Räume angenehm miteinander verbunden sind.

Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zudem für eine praktische Lösung im Alltag.

Besonders komfortabel ist der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Kleidung bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. So besteht die Möglichkeit, eine bereits vorhandene und passende Küche zu übernehmen und sich den Aufwand einer Neuanschaffung zu ersparen.

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Viersen auf der Kaiserstraße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Auch die Viersener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Verweilen und Genießen.

Für Familien sind Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld gut erreichbar. Darüber hinaus bieten verschiedene Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Viersen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Viersener Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und weitere Städte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Kaiserstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Berufstätige und Senioren.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und auch in der Küche befindet sich Fliesenboden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Kaltmiete: 510 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• monatl. Heizkosten: 160 €
• Kaution: 1.530 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung