Zu Vermieten €590 - Bürofläche
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche von ca. 98 m² verteilt sich auf ein großzügiges Großraumbüro, ein weiteres abgetrenntes Büro, eine Küche und ein WC.
Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Bürofläche befindet sich an der Gladbacher Straße in Viersen, einer etablierten Geschäftsadresse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gladbacher Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und verbindet den Standort optimal mit der Viersener Innenstadt sowie den umliegenden Wirtschaftsstandorten am Niederrhein.
Von hier aus sind die Autobahnen A61, A52 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und die Niederlande gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viersen Hauptbahnhof mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Die gute Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße bietet zudem attraktive Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein wirtschaftlich geprägtes Umfeld ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Die vorhandene Teeküche ist Bestandteil der Büroeinheit.
Diverse Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind, können vom Vormieter gegen ein Entgelt übernommen werden.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 50 €
- Kaution: 1.770 €
- Bürofläche: 98,5 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
