Zu Vermieten €700 - Bürofläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses. Die Fläche von ca. 101 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großen Raum, welcher ideal als Büro, Praxis oder Studio genutzt werden kann, eine Küche und im Untergeschoss ein Damen und ein Herren WC.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Viersen auf der Kaiserstraße, einer traditionsreichen und etablierten Straße im Herzen der Stadt. Die Kaiserstraße gehört zu den historisch gewachsenen Verbindungsachsen der Viersener Innenstadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn-, Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen aus.
Von hier aus sind die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem Remigiusplatz und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Viersen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Venlo und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2.100 €
- Bürofläche: 101,86 m²
- Befeuerung: Gas
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
