3-Zimmer-Wohnung in Viersen-Süchteln.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepfleten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von circa 65 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer von denen Sie Zugang zum Balkon haben, der einen Blick ins Grüne gewährt. Vom Wohnzimmer aus können Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer betreten.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Viersen-Süchteln auf der Straße An Pantaleon. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Zentrum von Süchteln mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Süchtelner Höhen mit ihren weitläufigen Wald- und Wandergebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A52 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und der niederländischen Grenze. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt von der Vormieterin übernommen werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Süchteln
• Kaltmiete: 530 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
• monatl. Heizkosten: 80 €
• Kaution: 1.590 €
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 6
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 1964
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026