Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu begehen sind, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche an den Mieter kostenfrei verliehen wird.

Auf dem Balkon gibt es eine kleine Abstellkammer, die gut als Stauraum genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Mönchengladbach auf der Regentenstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, historischen Gründerzeitbauten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Minto sowie die Fußgängerzone rund um die Hindenburgstraße befinden sich in kurzer Entfernung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum „Bunten Garten“, einer der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die Kaiser-Friedrich-Halle in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie die umliegenden Städte der Region.

Auch für Berufspendler ist der Standort ideal. Die Autobahnen A52 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Krefeld, Aachen und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses zentralen Standorts.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis ausstehend.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 4
• Kaltmiete: 600 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.800 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung