Mehr Raum für Lieblingsmomente.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das charmante Wohnhaus wurde 1950 vom renommierten Viersener Architekten Gormanns geplant und 1953 erbaut. Seit der Fertigstellung des Hauses im Jahre 1953/1954 und wurde das Haus im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. (siehe Details).

Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Reiheneckhaus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.

Im EG befindet sich der freundliche, helle und großzügige Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC sowie das Wohnzimmer mit schönem Ausblick auf den Garten. An das Wohnzimmer grenzt die Wohnküche mit eigener Terrasse und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss bieten Ihnen 3 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer Raum für Ihr Leben und im Dachgeschoss sind zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer großzügiger Teil des Hauses.

Der Keller bietet Platz als Stau- und Lagerfläche oder als Hobbyraum.

In begehrter Lage von Viersen. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus, in knapp 10 Minuten das Wald- und Naherholungs-gebiet Hoher Busch.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt.

In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum Viersens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus.

Details- Gas- Brennwertzentralheizung ( Bj. 2023)
– isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2007)
– erneuerte Haustüre (Bj. 2012)
– Klinkerfassade ( Bj. 1975)
– modernisierte Bäder (Bj. 1974)
– erneuerte Dachdämmung (Bj. 2005)
– Rollläden
– Keller
– großer Garten
– Terrasse vor der Küche
– Fliesenböden in den Bädern und in der Diele im Erdgeschoss
– Garage mit zusätzlichem, separaten Geräteraum
– Glasfaser- und Breitbandkabelanschluß im Haus

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 595 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Kaufpreis: 336.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 51 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1953
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort