Zu Verkaufen €179.000 - Reihenhaus
Das Einfamilienhaus wurde etwa um 1900 errichtet und steht auf einem rund 223 m² großen Grundstück. Mit seiner zweieinhalbgeschossigen Bauweise und der traditionellen Architektur vermittelt es den Charme vergangener Jahrzehnte und bietet zugleich eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. In den 1990er-Jahren erfolgten Modernisierungen; im Jahr 2000 wurden zudem neue Fenster eingebaut.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Innenstadtlage von Alt-Viersen, unmittelbar am Beginn der Süchtelner Straße. Der vordere Bereich der Straße ist durch ein sehr ruhiges Umfeld mit nur geringem Durchgangsverkehr geprägt und vermittelt eine angenehm zurückhaltende Wohnatmosphäre mitten im urbanen Geschehen.
In direkter Umgebung befindet sich die Remigiuskirche, ein prägendes Wahrzeichen der Viersener Innenstadt, das dem Quartier eine besondere Identität und städtebauliche Präsenz verleiht. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard früherer Jahrzehnte und präsentiert sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit einfachem Ausstattungsniveau. Gerade darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Die vorhandene Bausubstanz bietet eine verlässliche Ausgangsbasis für zeitgemäße Modernisierungen und eine klare architektonische Neuinterpretation.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Isolierverglaste Fenster
– Kunststofffensterrahmen
– Böden überwiegend in Laminat und Fliesen
– Heizungsanlage neueren Baujahrs
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 223 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 179.000 €
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
