Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnberechtigungsschein in Schwalmtal-Waldniel.

Die Anmietung dieser Wohnung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Geschossen und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65,06m² und befindet sich auf der ersten Etage des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großenFenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur entspannen.

Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, die viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und diese anschließend im gemütlichen Essbereich genießen. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre privaten Gegenstände unterbringen können. Ein PKW-Stellplatz kann für 25,- EUR monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur lieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.

Die Lage An der Schomm 64 in Schwalmtal Waldniel ist ruhig und ländlich gelegen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebit, umgeben von Grünflächen und Feldern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kindergarten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten ist das nahe gelegene Stadtzentrum von Waldniel gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Viersen oder Düsseldorf ermöglicht.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da der Bahnhof von Viersen nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln, Aachen oder Venlo. Auch für Naturliebhaber bietet die Lage An der Schomm viele Möglichkeiten, da sich in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege befinden, die durch die idyllische Landschaft führen. Insgesamt bietet die Lage also eine gute Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Waldniel
• Kaltmiete: 395 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 85 €
• monatl. Heizkosten: 70 €
• Kaution: 1.185 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 25 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung