Zu Vermieten €660 - DG-Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100m². Sie befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen somit einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung ist komplett leer und somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden verbringen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet somit eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine geräumige und offene Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Sie hier nach einem langen Tag entspannen können.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind in zwei Zimmern mit Holzdielenn versehen, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. In den anderen Räumen ist Laminat verlegt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Leider bietet die Wohnung keinen PKW Stellplatz an, jedoch gibt es genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Die Breyeller Straße befindet sich in Nettetal Lobberich, einer kleinen Stadt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt sehr zentraö und führt in die Innenstadt von Lobberich.
Die Lage ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie zum Beispiel die KGS Lobberich und das Werner-Jäger-Gymnasium. Auch ein Spielplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit bietet die Straße ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien mit Kindern.
Die Parkplatzsituation ist größtenteils entspannt. Direkt vor den Häusern gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Auch in den angrenzenden Straßen gibt es genügend Parkplätze, sodass man sich keine Sorgen um einen freien Stellplatz machen muss. Lediglich zu Stoßzeiten kann es etwas eng werden, jedoch findet man meist trotzdem noch einen Parkplatz in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A61, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo ermöglicht. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßig angefahren werden. Somit ist die Straße sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut erreichbar.
Der Nutzwert für Familien ist sehr hoch. Neben der bereits erwähnten Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet die Straße auch eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Ärzte und ein Krankenhaus sind in der Nähe ansässig. Somit ist die Versorgung mit allen wichtigen Gütern des täglichen Bedarfs gesichert.
Zusätzlich gibt es in der Nähe der Breyeller Straße mehrere Freizeitmöglichkeiten für Familien.Am nahegelegenen Windmühlenbruch gibt es einen großen Spielplatz, eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben und die Natur zu genießen.
Insgesamt ist die Lage in Nettetal Lobberich als sehr familienfreundlich zu bezeichnen. Die ruhige Wohngegend, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen die Straße zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen und gerne sesshaft werden.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Lobberich
- Kaltmiete: 660 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 1.880 €
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
