Zentrumsnah und doch ruhig

Im Zentrum von Ründeroth und trotzdem in ruhiger Seitenstraße gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegtem 3 Parteienhaus.

Das Objekt wurde im Jahr 2019 energetisch saniert und vor kurzem frisch renoviert.

Aufteilung:

Durch das moderne Treppenhaus erreichen Sie über wenige Stufen den Zugang zur Wohnung.

Das Gäste WC finden Sie direkt im Eingangsbereich, von dem zum einem, der Zugang zum Schlafzimmer (mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer) abgeht, zum anderen über eine kleine Treppe (Treppenlift ist vorhanden und kann auf Wunsch installiert werden) Sie Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und Garten) sowie Übergang zum Esszimmer sowie Küche erhalten.

Die große überdachte Terrasse mit Übergang zum großzügigen Garten, mit direktem Agger Zugang, lädt zum Verweilen ein.

Direkt im Zentrum von Ründeroth, aber in ruhiger Seitenstraße, mit großem Garten welcher direkt an die Agger und den alten Kurpark grenzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Ärzte usw sind in Fußläufiger Nähe, ebenfalls der Bahnhof Ründeroth.

Autobahnanschluss A4 Richtung Köln/Olpe ebenfalls in weniger Fahrminuten zu erreichen.

– Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer
– Treppenlift für den Übergang von Diele zu Wohnzimmer auf Wunsch vorhanden
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– Hochwertiges Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster
– Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
– Zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– PKW Garage mit direktem Kellerzugang
– Großzügiger Garten mit Terrasse, Wiese und Pflanzmöglichkeiten, mit direktem Zugang zur Agger

Haustierhaltung nach Vereinbarung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 850 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2700
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Stellplatzmiete (Garage): 50 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Kellerfläche: 8 m²
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Zustand: neuwertig
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung