Zentrale weitläufige Gewerbeinheit in Bergisch Gladbach

Zentrale weitläufige Gewerbeinheit in Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach, Deutschland
Zu Vermieten €750 - Bürofläche
60670-6865 71 m²

Objektbeschreibung

Das Gewerbe befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt und ist entsprechend mit vielen Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.

Gesamtfläche: ca. 151 m²

Miete Bürofläche: 9,80 EUR/m²

optional 4 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35,00

Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.

Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich/Foyer, 6 Büro, Teeküche/Gemeinschaftsraum, WC-Anlage

Büroverkabelung

elektrische Raffstores an den Fenstern

Aufzug (keine Barrierefreiheit ca. 4 Stufen)

Aktuell ist geplant die Einheit aufzuteilen und die Einheit mit einer Größe von ca. 70m² anzubieten. Es besteht weiterhin die Möglichkeit die geplante Einheit von ca. 70m² in eine größere Einheit aufzuteilen oder noch zu verkleinern.

Die Einheit kann vollständig variabel genutzt werden und alle Eventualitäten nach Rücksprache mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Lage

Bergisch Gladbach-Zentrum. Auf der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur RheinBerg Galerie. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,56 €
  • Kaution: 3 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Außenstellplatzmiete: 35 €
  • Gesamtfläche: 71 m²
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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