Zu Vermieten €510 - Etagenwohnung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines ruhigen und gepflegten 6-Familien Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 71 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne verteilt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreicht man den kleinen Balkon, der einen Ausblick direkt auf den Stadtpark an der Burgstraße bietet. Auch die Aussicht aus den Schlafzimmerfenstern ist ansprechend und ins Grüne hinaus.
Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern am linken Niederrhein ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 ( und somit an die neue Rheinquerung A44) optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden.
Viersen verfügt über 2 Bahnhöfe ( in Viersen und im Ortsteil Dülken) und zahlreiche Busverbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Verwaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten sind in Viersen angesiedelt und von der betreffenden Liegenschaft, aufgrund der zentrumsnahen Lage, innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer komplett renoviert und verfügt über einen Designvinylboden. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel montiert.
Die Wohnung muss bei Auszug wieder renoviert und weiß gestrichen übergeben werden. Des Weiteren wird eine Staffelmiete vereinbart, die sich über die nächsten 3 Jahre pro Jahr um jeweils 10,- EUR / Monat erhöht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.7.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Viersen
- Kaltmiete: 510 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 210 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.530 €
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1965
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
