Topgepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Neuwied!

Topgepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Neuwied!
56564 Neuwied, Deutschland
Zu Verkaufen €289.000 - Erdgeschosswohnung
20014-NR-S-1717 100 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1959 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-3 Parteienhaus, welches 1959 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten und sanierten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist altersgerecht und großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein hübscher kleiner Garten vor- und Hinter dem Objekt inkl. überdachter Terrasse. Das Grundstück von ca. 523 m² ist teilweise uneinsehbar angelegt und eingefriedet.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 60,-.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Neuwied – ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, das Krankenhaus und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

– Gaswarmluftheizung (von 1999), jede Wohnung hat eine eigene Therme
– ISO-Kunststoff-Fenster weiß
– Böden mit Fliesen, Laminat und Vinyl
– 4 Markisen, zwei innen und zwei außen
– neuwertige weiße Türen

Sonstiges

Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied (Koblenz-Moselweiß ca. 20 Minuten) Der Busverkehr fährt Innerstädtisch nach allen Stadtteilen, die Busverbindungen sind im gesamten Umland.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 60 €
  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1959
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

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