‚Sonnige‘ Kapitalanlage in Sankt Augustin

‚Sonnige‘ Kapitalanlage in Sankt Augustin
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Verkaufen €254.200 - Etagenwohnung
20065-378 114 m² 3 Schlafzimmer 1964 Baujahr

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges
Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zwei
Balkone, je nach Osten und Westen, bringen Ihnen die Sonne nach Hause.
Vom Flur aus hat man geradeaus Zugang zu den Schlaf- und Kinderzimmern, sowie zum
Wannenbad und Gäste-WC, zur Linken liegen die Küche und das geräumige Wohnzimmer,
je mit Zugang zur Ost-Loggia, hier können Sie die Morgensonne genießen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Heizung wird durch
Fernwärme (aus dem Jahr 2000) bereitgestellt. Alle Fenster sind doppelverglast und die
Räume sind dort gut isoliert.
Die Bodenbeläge im Bad, Gäste WC und Küche bestehen aus Fliesen. Wohn- und Schlafräume
sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Ein Aufzug macht das Erreichen der Wohnung komfortabel. Den Bewohnern stehen Außen Stellplätze zur Verfügung, welche angemietet oder erworben werden können. Zur Wohnung
gehört ein Keller als Verschlag.

Zur Zeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete € 900,00
Nebenkosten € 310,00
Gesamtmiete € 1.210,00

Lage

Die Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage vom Wohnpark
Niederpleis in 53757 Sankt Augustin – Niederpleis.
Die direkte Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern angrenzend an ein
Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Über eine nah gelegene Bushaltestelle der Linie 517 und 529 ,,Eibenweg“ ist das Ortszentrum von
St. Augustin mit Anschluss an die Straßenbahnhaltestelle der Linie 66 sehr gut an das öffentliche
Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Im Umkreis von ca. 500 m erreichen Sie eine das Einkaufszentrum HUMA mit einer Vielzahl an
Geschäften. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Autobahnanschlussstellen zur A560 mit Verbindung
nach Bonn oder Köln sowie die A3. Die ICE-Bahnverbindung ist schnell in Siegburg erreichbar.

Ausstattung

▶ doppelt verglaste Fenster
▶ separates Gäste-WC
▶ Laminat im Flur und den Wohn-und Schlafräumen
▶ Fliesen in Flur, Bad, Gäste WC und Küche
▶ Fahrstuhl
▶ 2 Balkone (West und Ost)
▶ Kellerraum

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkon-/Terrassenfläche: 9,8 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 472 €
  • Kaufpreis: 254.200 €
  • Courtage: 3,57
  • Nutzfläche: 9,8 m²
  • Befeuerung: Alternativ
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ähnliche Immobilien