Siegburg-Zentrum: Seniorengerechte Neubau Penthouse Wohnung mit Michaelsblick und Rundum-Terrasse!

Siegburg-Zentrum: Seniorengerechte Neubau Penthouse Wohnung mit Michaelsblick und Rundum-Terrasse!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten €1.325 - Penthouse-Wohnung
66275-7023 106 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2022 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 5- Parteienhauses welches ruhig gelegen in zweiter Baureihe liegt. Besonders für ältere Generationen bietet sich dieses Objekt ideal an. Die zentrale Lage und die Barrierefreiheit im gesamten Komplex lassen keine Wünsche offen!

Das gesamte Haus entspricht einem hohen Standard an energieeffizientem Wohnen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche über eine Photovoltaik-Anlage unterstützt wird. Das Dach des Hauses wird zudem begrünt und bietet somit zusätzlich eine ökologische Dämmung.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen inklusive des Kellergeschosses sowie der Tiefgarage. Zudem gelangen Sie über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung.

Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer.

Durch viele bodentiefe Fensterelemente wird die Wohnung von Licht durchflutet.

Der offene Kochbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine große Küchenzeile.

Das hochwertige Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen Bodentiefen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC.

Über die Rundum-Terrasse genießen Sie zu jeder Tageszeit nach Belieben einen Sonnigen oder Schattigen Platz. Besonders besticht die Terrasse jedoch durch die schöne Aussicht auf den Michaelsberg.

Alle Räume verfügen über elektrische Aluminiumrollläden. Der Fußboden der Wohnräume wird mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad, sowie Gäste-WC werden moderne Fliesen in Betonoptik verlegt.

Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zu der Wohnung dazu.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete EUR 1.325,- + Nebenkosten EUR 320,- + Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 80,- = Gesamtmiete: EUR 1.725,-

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Ausstattung

– Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage
– Balkon mit Betonstein-Platten, Farbe grau
– Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Photovoltaik Unterstützung
– Fußbodenheizung, über Raumthermostate steuerbar
– Klingelanlage mit Video-/ und Sprechanlage
– Fenster aus Kunststoffprofilen, 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
– elektrische Aluminiumrollläden
– TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen
– barrierefrei

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 1.325 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 310 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.800 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 80 €
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

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