Siegburg-Brückberg, schickes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage

Siegburg-Brückberg, schickes Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Verkaufen €495.000 - Doppelhaushälfte
66275-7016 130 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1990 Baujahr 250 m²

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach 35° Grad nebst Garage wurde mit Keller in Massivbauweise 1990 errichtet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten sowie die aktuelle 6-Zimmer-Aufteilung bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist schnell zu erreichen und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Die regionale und auch überregionale Infrastruktur vom Stadtteil Brückberg, kann als sehr gut bezeichnet werden. Hierzu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Um Brückberg herum und angrenzend findet man Wald-/ und Wiesenflächen sowie die Siegauen und bieten somit eine Vielzahl von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil Brückberg ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Der kinderreiche Stadtteil Brückberg lebt von seiner Innenstadt-/ und ICE Bahnhofsnähe.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
•Edelholzfenster- und türen in Dark-Red-Meranti, als Sprossenfenster
•Rollläden im EG-OG und DG, außer Schrägverglasung, Bad und WC
•überdachter Hauseingang
•kleiner Erker im Essbereich
•Wannen-/Duschbad und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
•Treppe als Stahl-/Holzkonstruktion
•Erd-/ und Kellergeschoss komplett gefliest. Obere Etagen sind mit Laminat ausgelegt
•Fertiggarage System Kersting, 14,69 m² Nfl.

Technische Daten:
•Gas-Kombitherme von 1990
•Radiatoren-Heizkörper
•2-schalige Haustrennwand
•Hausmaße: 11,74 m * 5,75 m
•129,17 m² Wfl. zzgl. 53,55 m² Kellernfl.
•214 m² Grundstück zzgl. 36,67 m² Wegefläche
•Energiewert: 80,9 kWh Verbrauch / Klasse C

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Brückberg
  • Kaufpreis: 495.000 €
  • Courtage: 1.79 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 69 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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