Siegburg-Bestlage: freistehendes Einfamilienhaus, Garage, Freisitz, Einbauküche – schöne Weitsicht!

Als unterkellertes 4-Zimmer-Haus wurde dieser freistehende Bungalow in den Sonnenhang von Siegburg Seligenthal gebaut. Das Grundstück mit ca.1.600 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht mit einem großartigen Weitblick ins Siegtal.

In den Bungalow gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich.
Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer gehen fast nahtlos ineinander über und sorgen so für ein sehr großzügiges und angenehmes Raumambiente. Die Räume öffnen sich durch große Fensterfronten in den großzügigen Terrassen-/ und Freisitzbereich und gewähren auch aus dem Inneren des Hauses heraus einen beeindruckenden Panoramablick.

Bekannt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Kreisstadt Siegburg – der „grüne“ Stadtteil Seligenthal. In nachbarschaftlich sehr ansprechender Umgebung wurde Mitte der 70er Jahre dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut.
Im Nachbarstadtteil Kaldauen (ca. 2km Entfernung) befinden sich Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Schule; weiterführende Schulen wie Gymnasium und Berufskolleg in Siegburg (5km Entfernung); Flughafen Köln/Bonn ca. 15km Entfernung; Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus im Ort, Autobahn/Bundesstraßen in unmittelbarer Nähe (max. 5km); ICE-Bahnhof Siegburg mit Bus ebenfalls erreichbar.

Siegburg als Shopping-City ist ein Besuchermagnet – hier finden Sie eine moderne und großzügige Fußgängerzone, die sich an den Marktplatz bis zum S-Carre/ICE-Bahnhof erstreckt; viele bekannte Boutiquelabel, drei Kaufhausketten, Dining und Entertainment, Kinocenter, Bars und Restaurants – die Kreisstadt Siegburg weiß um ihren Flair!

Die Immobilie wurde Mitte der 70er in konventioneller und hochwertiger Bauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren teilweise modernisiert. Die obere Geschossdecke wurde dieses Jahr neu gedämmt. Die Poggenpohl/Gaggenau Küche wurde komplett gereinigt. Die Wände wurden gestrichen und der Teppichboden gereinigt.

Inventar:
-Einbauküche
-Diverse Einbauleuchte, teilweise Schienensystem
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-Markise
-Sauna mit Dusche im KG

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Selingenthal
• Kaltmiete: 1.850 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
• monatl. Heizkosten: 300 €
• Kaution: 3.700 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 120 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1975
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2023
• Immobilie ist verfügbar ab: n. Absprache