Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Ihre großzügige Eigentumswohnung in Bockum-Hövel

Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Ihre großzügige Eigentumswohnung in Bockum-Hövel
59075 Hamm, Deutschland
Zu Verkaufen €109.000 - Etagenwohnung
20067-HN195_W 89 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie lieben es großzügig und wollen viel Platz? Oder suchen Sie eine lohnenswerte Kapitalanlage für die Zukunft? Beide Lebensentwürfe lassen sich in dieser Wohnung in der Joseph-Haydn-Straße in Bockum-Hövel ganz einfach verwirklichen. Hier erwartet Sie eine erschwingliche Wohnung aus dem Jahre 1972, gut gelegen und frei dafür, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wie? Mit eigenen Ideen und hochgekrempelten Ärmeln! Kurzum: eine Wohnung für Selbermacher mit dickem Einsparpotenzial! Aber kommen Sie doch erst einmal herein…

90 Quadratmeter – 90 Ideen

Auf dem Papier bietet Ihnen Ihr neues Zuhause satte 89,36 Quadratmeter, die in Wirklichkeit noch viel geräumiger erscheinen. Mit drei Zimmern, sowie großer Küche, Bad und Gäste-WC ist Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss ausgestattet. Die Aufteilung ist denkbar familienfreundlich und separiert.

Direkt renovieren und anschließend erfreuen

Zugegeben: Modernität sieht anders aus. Dafür dürfen Sie Ihr Wohnambiente mit einer umfassenden Sanierung auf ein ganz neues Level heben. Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus Ihres 8-Parteienhauses. Im eigenen Flur angekommen, teilt sich die Wohnung in Wohn- und Schlafbereich auf. Sehr durchdacht, sehr praktisch! Linker Hand gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche, welche Ihnen sicherlich Platz für einen kleinen Essbereich lässt. Der Abstellraum und das Gäste-WC schließen sich kurz vor Betreten des Wohnzimmers an und kommen klein, aber fein daher.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist groß genug für einen schönen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen schöne Stunden zum Verweilen schenkt. Dank Loggia-Charakter haben Sie hier Frischluft zu jeder Jahreszeit. Wie schön!

Der linke Teil der Wohnung kennzeichnet sich durch einen separaten Flur, der die beiden hellen Schlafzimmer, welche sich ausschließlich durch die Proportion unterscheiden und das Familienbad bereithält. Sie haben in der Früh einen kurzen Weg ins Badezimmer, denn dieses liegt genau zwischen den beiden Schlafzimmern und ist somit innenliegend. Ganz gleich für welches Zimmer Sie sich entscheiden, ob mit oder ohne Zugang zum Balkon, Sie holen garantiert das Beste aus jedem Zimmer heraus. Wäsche waschen und trocknen können Sie in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche.

Sie profitieren von der Möglichkeit die Sauna und das Schwimmbad im benachbarten Haus mit den restlichen Anwohnern zu benutzen.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001 – das Hausgeld liegt bei 385 Euro monatlich. Ihre Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum.

Lage

Bunt leben im schönen Bockum-Hövel

Mittendrin statt nur dabei – so leben Sie bald definitiv in der Joseph-Haydn-Straße im schönen Hamm. Zwischen Hallohpark und dem Höveler Friedhof liegt Ihr großes Mehrfamilienhaus eingebettet in viel Grünfläche in zentraler Lage von Bockum-Hövel.

Hier haben Sie es nicht weit – egal in welche Richtung Sie marschieren. Ob Ärzte oder Supermärkte, Spielplätze oder Kindergärten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kürzeste Wege und viel Zeitersparnis im Alltag.

Schnell überall.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Bockum-Hövel der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl aller Stadtbezirke und schenkt Ihnen künftig einen bunten und trubeligen Alltag mit hohem Zufriedenheitslevel. Falls es Sie doch einmal hinauszieht, nutzen Sie die gute Anbindung an die A1 oder die Bahnstrecke, die zwischen Hamm und Münster Zwischenstopp in Bockum-Hövel einlegt. Pendler sind hier also auch bestens aufgehoben!

Und die Zeit dazwischen? Die nutzen Sie für Erholung im nahegelegenen Lippepark oder dem Naturschutzgebiet Alte Lippe, spazieren in den Hallohpark oder genießen das trübselige Alltagsleben rund um das Rathaus in Hövel, wo sich die Infrastruktur Ihres Stadtbezirks zusammenfindet.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs erstellt, gültig bis 25.01.2029, Baujahr des Gebäudes: 1972, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 112,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaufpreis: 109.000 €
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Separate WCs: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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