Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in idealer Lage – Citynah sowie kurze Wege in die Natur!

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und teilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad, eine Diele und ein Schlafzimmer auf. Eine vorhandene Einbauküche kann gegen einen Aufpreis mit übernommen werden. Die vielen, großen Fenster bieten einen hohen Lichteinfall. Der Balkon mit seinem herrlichen Weitblick ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Der Grundriss des Kellergeschosses zeigt (rot umrandet) den ca. 28 m² großen dazugehörigen Kellerraum mit Wasch- und Trockenecke.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 580,-. Hinzu kommt eine mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 220,-. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von EUR 1.160,- fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Hachenburg. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischen Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Die ärztliche Versorgung wird zudem durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer des Mietangebotes ist gefliest und in der Küche ist ein Fliesenspiegel angebracht. Die Böden in der Wohnung sind teils mit Fliesen und Parkettböden ausgelegt.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaltmiete: 580 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
• Kaution: 1.160 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett
• Baujahr: 1994
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung