Zu Verkaufen €680.000 - Wohn- und Geschäftshaus
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Massiv erbautes, einseitig angebautes Wohnhaus mit 3 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Balkonen.
Lage
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage der Kreisstadt Viersen liegt das Grundstück am Verlauf des Hammer Bachs. In direktem Wohnumfeld befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch gemischt genutzte Liegenschaften.
Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Ausstattung
Details
– isolierverglaste Fenster
– Rollläden
– Gaszentralheizung (Bj. 2016)
– dezentrale Warmwasserbereitung
– 5 Garagen
– 2 bereits erneuerte Badezimmer (Bj. 2005)
– 4 Wohnungen mit Balkon
– Kellerräume für jede Wohnung
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 792 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Viersen
- Kaufpreis: 680.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 35.549 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 5
- Sonstige Fläche: 128 m²
- Balkone: 4
- Vermietbare Fläche: 437 m²
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
