+++ schon verkauft +++ Gute Anlage – rund 5,22% Rendite.

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41747 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €680.000 - Wohn- und Geschäftshaus
66384-5030 309 m² 1965 Baujahr 792 m²

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Massiv erbautes, einseitig angebautes Wohnhaus mit 3 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Balkonen.

Lage

In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage der Kreisstadt Viersen liegt das Grundstück am Verlauf des Hammer Bachs. In direktem Wohnumfeld befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch gemischt genutzte Liegenschaften.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, zwei Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Ausstattung

Details
– isolierverglaste Fenster
– Rollläden
– Gaszentralheizung (Bj. 2016)
– dezentrale Warmwasserbereitung
– 5 Garagen
– 2 bereits erneuerte Badezimmer (Bj. 2005)
– 4 Wohnungen mit Balkon
– Kellerräume für jede Wohnung

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 792 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Viersen
  • Kaufpreis: 680.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 35.549 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 5
  • Sonstige Fläche: 128 m²
  • Balkone: 4
  • Vermietbare Fläche: 437 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt

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