Schönes 2-Zimmer Apartment mit Terrasse für Kapitalanleger und Selbstnutzer!

Schönes 2-Zimmer Apartment mit Terrasse für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
57271 Hilchenbach / Müsen, Deutschland
Zu Verkaufen €75.000 - Erdgeschosswohnung
20014-SI-S-2965 50 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1960 Baujahr

Dieses schöne 2-Zimmer Apartment mit Terrasse und Stellplatz im ruhigen Ortsteil Müsen, eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und zugleich funktionales Ambiente. Sie verfügt über 2 Zimmer, wobei eines als Schlafzimmer und das andere als Wohnbereich genutzt werden kann, der perfekte Rahmen für Singles oder Paare. Durch ihre Barrierefreiheit ist diese Wohnung auch für ältere Menschen sehr zutreffend. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer durch hochwertige Fliesen bestechen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick in einen schön gepflegten Garten.

Des Weiteren lässt die aktuelle Kaltmiete von 260,00€ noch Preiserhöhungen zu und ist dadurch auch für Kapitalanleger sehr ansprechend. Innerhalb des gesetzlichen Rahmens, kann die Kaltmiete bis zu 20% erhöht werden. Zudem können Sie für den Stellplatz weitere 35,00€ nehmen.

Müsen ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables und erfülltes Leben. Große Industrieunternehmen, sowie Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.

– Einbauküche
– Barrierefrei
– Terrasse
– Stellplatz
– Gas-Therme
– Abstellraum

Müsen ist ein Stadtteil von Hilchenbach im Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch mit dem Zug in unter 30 Minuten. Die Universität Siegen ist durch viele verschiedene Fakultäten bekannt und bietet eine große Auswahl an Studiengängen an.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt

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