**Reserviert** Schickes Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick!

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1989 auf einem ca. 472 m² großem Grundstück massiv errichtet. Das Grundstück erstreckt sich über eine leichte Hanglage. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 154 m² Wohnfläche. Auf einer Sonnenterrasse und einem weiteren Balkon mit tollem Fernblick auf den See, finden Sie Ruhe und Besinnung. Im Untergeschoss befindet sich eine integrierte Garage, wodurch Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können.

Lage

Das Objekt befindet sich in Pottum am Wiesensee, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Pottum liegt fünf Kilometer nordöstlich von Westerburg. Nachbargemeinden sind Hellenhahn-Schellenberg, Höhn und Stahlhofen am Wiesensee. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in wenigen Fahrminuten in dem ca. 5 km entfernten Westerburg, sowie Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi. Pottum liegt an den Kreisstraßen 54 und 56 des Westerwaldkreis, in Ailertchen besteht Anschluss an die B255. Die nächste Anschlussmöglichkeit an den Eisenbahnverkehr ist der Bahnhof Westerburg.

Ausstattung

Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989. Die Kunststofffenster sind zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die Bodenbeläge sind teils mit Fliesen und teils mit Laminat bestückt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Sonstiges

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 472 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 329.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1989
• Zustand: gepflegt