Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, familienfreundlichen Lage!

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, familienfreundlichen Lage!
57580 Gebhardshain VG, Deutschland
Zu Verkaufen €296.500 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1168 120 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2005 Baujahr 485 m²

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und top gepflegte Immobilie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, alles was das Herz begehrt.
Ebenerdig gelangen Sie von der Diele aus in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen den Mittelpunkt des Hauses hell und freundliche wirken. Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinschaftlichen Kochen und teilhaben am Familiengeschehen. Eine moderne Holztreppe führt Sie vom Wohnbereich aus direkt in das Obergeschoss. Hier sind die drei Schlafräume sowie das Badezimmer untergebracht. Auch auf dieser Etage kann die Sonne ungehindert bis tief in die Räume scheinen. Weiter gehören zur Ausstattung ein Hobbyraum, der ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Ebenso finden Sie im Untergeschoss sämtliche Versorgungsleitungen und Hausanschlüsse. Das Wiesengrundstück mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen und Spielen. Ihre Sitzgruppe findet auf der angelegten Terrasse Ihren Platz. Die beiden vorhandenen PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot!

Lage

Die Ortsgemeinde liegt in einem Tal zwischen Gebhardshain und Rosenheim. Ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Gemeinde Gebhardshain in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erhalten. Die Städte Wissen, Hachenburg und Betzdorf sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Freudenberg erreichen Sie in ca. 28 km.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die großen Kunststofffenster sind alle isolierverglast und mit Rollländen ausgestattet.
Als Bodenbelag wurde in der Küche sowie in den Wohn- und Schlafbereich ein Laminatboden gewählt. Helle Fliesen finden Sie im Badezimmer.

Sonstiges

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 485 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 296.500 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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