Reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Balkonen im Zentrum von Viersen.

Reizvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Balkonen im Zentrum von Viersen.
41747 Viersen, Deutschland
Zu Vermieten €825 - Etagenwohnung
66384-5154 96 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1983 Baujahr

Objektbeschreibung

Diese äußerst attraktive Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt nur sieben Einheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und moderne Elemente prägen die Ästhetik des Gebäudes. Viersens Königsallee zählt zu den begehrten Wohnstraßen in der direkten City und bietet ein ausgesprochen gepflegtes, familienfreundliches und intaktes Wohnumfeld.
Die Wohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung, eine Grundsanierung mit Einbau eines neuen Badezimmers, erfolgte vor Einzug des neuen Mieters.

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 ( und somit an die neue Rheinquerung A44) optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden. In direkter Nähe zu der Viersener Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage sehr gut.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zu begehen sind, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, eine Küche, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Gäste-WC und einen Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
In der Wohnung wurde in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie in der Küche und im Flur hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurde mit modernen grauen Fliesen ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für 50,00 EUR monatlich angemietet werden kann. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander.

Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 825 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.650 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1983
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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