R E S E R V I E R T. Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in Innenstadtlage

R E S E R V I E R T. Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in Innenstadtlage
41747 Viersen, Deutschland
Zu Vermieten €800 - Etagenwohnung
66384-5155 82 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2009 Baujahr

Objektbeschreibung

Die im zweiten Obergeschoss gelegene ca. 82 m² große Wohnung vereint einen hervorragenden Grundriss in absolut ruhiger Innenstadtlage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einer Einbauküche. Zur Wohnung gehört eine ca. 9,75m² große Sonnenloggia. Das 10-Familien-Haus ist aus dem Jahr 2009 und entsprechend altengerecht (Aufzug, bodentiefe Dusche) ausgestattet.

Eine separate Garage kann für 50,- EUR angemietet werden.

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 ( und somit an die neue Rheinquerung A44) optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden.
Absolut zentral, dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Löhcenter mit Geschäften wie Netto, DM und einer Apotheke etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die frisch renovierte ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.

In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem befindet sich im Keller einen Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner Platz findet.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.600 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2009
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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