Nach weiteren Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gemütliches EFH mit großem Garten und Fernblick!

Das Baujahr der Immobilie beträgt ca. 1910. Es wurde als Einfamilienhaus auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück erbaut. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt uneingeschränkt als Wohnfläche genutzt. Nun sind einige Sanierungs- sowie Renovierungsarbeiten von Nöten. In einigen Bereichen der Immobilie wurde damit bereits begonnen. Hier sind weitere Handwerker gefragt. Nach vollständiger Aufarbeitung der Immobilie bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 161 m². Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer sowie fünf zusätzliche Zimmer. Der große Garten bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für bspw. einen schönen Spielbereich für Kinder, einen gemütlichen Grillplatz oder einen eigenen Gemüsegarten. Für Parkmöglichkeiten steht dem neuen Eigentümer zusätzlich zu einer PKW-Garage, eine XXL-Garage für hohe, große Fahrzeuge wie z.B einem Wohnmobil zur Verfügung. Auch besteht in dieser die Möglichkeit, wieder eine Kfz-Hebebühne zu installieren.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern einer Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. In wenigen Fahrminuten ist die Stadt Daaden erreichbar. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.

Bei den Fenstern dieser Immobilie handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten ist zwar vorhanden, jedoch derzeit defekt. Ausgestattet ist das Objekt mit Fliesen und Laminat. In einem Badzimmer wurde bereits mit den Sanierungsarbeiten begonnen.

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.001 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 110.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Baujahr: 1910
• Zustand: renovierungsbedürftig