Modern – lichtdurchflutet – zentrumsnah: Ideale Stadtwohnung im Herzen von Schwelm

Modern – lichtdurchflutet – zentrumsnah: Ideale Stadtwohnung im Herzen von Schwelm
58332 Schwelm, Deutschland
Zu Verkaufen €195.000 - Etagenwohnung
63612-3159 86 m² 1997 Baujahr

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im 1. Obergeschoss. Durch eine ideale Grundrissgestaltung, großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und der Zentrumslage bietet die Wohnung alles, was für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigt wird.

* Schwelm-Zentrum
* Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhaus
* 86,00 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC
* 2 Balkone in Süd-/ Westausrichtung
* hochwertiger/ neuer Laminat und Vinylboden
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche

* Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer/ Untertischgerät
* isolierverglaste Fenster (Baujahr 1996) mit manuellen Rollläden

* ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 EUR zusätzlich zur Wohnung erworben werden

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Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Schwelm. Die Innenstadt Schwelms ist geprägt, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung anzutreffen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Dortmund, Hagen oder Wuppertal. Der Bahnhof Schwelm ist wenigen Gehminuten erreicht und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Entspannung hingegen können der umliegende Grüngürtel und das Schloss Martfeld mit seinem schön angelegten Park bieten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 94.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
  • Hausgeld: 279 €
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Balkone: 2
  • Wohneinheiten: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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