Massiv gebautes Haus, umfassend saniert und modernisiert in Swisttal zu verkaufen!

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1961 besticht durch ihre robuste Bauweise und die umfangreichen Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Das zweistöckige Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer erstreckt.

Die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die in die Renovierung dieses Hauses gesteckt wurden, sind unübersehbar. Im Jahr 2008 wurden hochwertige neue Fenster eingebaut, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. 2011 erhielt das Haus ein komplett neues Dach, was nicht nur die Ästhetik des Gebäudes verbesserte, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Wetterbeständigkeit sorgt.

Der Innenraum des Hauses wurde in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert und modernisiert. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf den Ausbau gelegt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Alle Wasserleitungen und die elektrische Verkabelung wurden ebenfalls erneuert, um höchste Sicherheits- und Effizienzstandards zu gewährleisten.

Das Haus bietet eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Platz bietet. Die 4 Zimmer können vielfältig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für eine Waschküche oder ein Fitnessstudio.

Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sich in der warmen Jahreszeit an der frischen Luft erholen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten in einem Blumengarten oder Gemüsebeet ausleben.

Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls hervorzuheben. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in der Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe des Landlebens genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet dieses Haus eine einladende und gepflegte Umgebung für ein komfortables Leben. Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Renovierung und praktischer Lage macht es zu einem äußerst attraktiven Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.

Swisttal ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die sich in der Nähe der Stadt Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis befindet. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft im Rheinland und bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hier ist eine grobe Lagebeschreibung:

Swisttal liegt im Westen Deutschlands, etwa 15 Kilometer südwestlich von Bonn und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Köln. Es ist Teil des Rheinlandes und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 45 Quadratkilometern. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Heimerzheim, Odendorf, Buschhoven, and Morenhoven.

Die Landschaft in Swisttal ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen. Die Region bietet eine reiche Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem den Zugang zu Wasseraktivitäten und malerischen Uferpromenaden.

Swisttal ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A61 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was die Anbindung an größere Städte wie Bonn, Köln und Aachen erleichtert. Darüber hinaus gibt es in Swisttal Bahnhöfe, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.

Die Gemeinde Swisttal bietet eine hohe Lebensqualität, da sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Es ist eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen möchten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 450 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Swisttal
• Kaufpreis: 398.500 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 45 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1961
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort