KREFELD-STADTMITTE: PRAXISRÄUME MIT OP-AUSSTATTUNG

Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich in der dritten Etage eines 1992 fertiggestellten Ärztehauses. Die Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus, als auch bequem über den Aufzug. Die rund 190 m² Fläche verteilen sich auf drei Operationssäle, einen Aufwachraum, einen Raum zur Desinfektion – Sterilisation und Aufbereitung- der chirurgischen Instrumente, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und separater Umkleide, eine Patientenumkleide mit abgetrenntem WC sowie eine Umkleide mit separatem WC und separater Dusche für Angestellte.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Die Praxis betreten Sie über einen kleinen Vorflur. Von hier haben Sie einen Zugang zum Aufenthaltsraum mit vorgelagertem Umkleideraum. In dem Aufenthaltsraum ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Vom Vorflur führt zudem eine Doppeltür die Patienten in einen Vorraum, in dem ein Empfangsbereich eingerichtet werden könnte. Von diesem Bereich erreichen Sie zwei der Operationssäle und den Aufwachraum. Im Aufwachraum ist ein weiterer Raum abgeteilt, dieser wurde zur Desinfektion / Sterilisation und Aufbereitung der Instrumente verwendet. Vom Aufwachraum gelangen sie außerdem in einen weiteren abgeteilten kleinen Flur. Zur linken befindet sich die Patientenumkleide mit Sanitär, die Angestelltenumkleide mit Sanitär und Dusche sowie vor Kopf der 3. Operationssaal. Alle Operationssäle verfügen über einen Sauerstoffanschluss und Licht- und Sichtschutz an den Fenstern.

Diese Gewerbeeinheit ist durch eine Verbindungstür mit der angrenzenden Anästhesiepraxis verbunden. Diese kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Fazit: Diese Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der Ausstattung ideal für eine Arztpraxis die Operationen durchführt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der beliebten und belebten Hülser Straße in Krefeld Inrath. In dem Ärztehaus sind unter anderem eine Apotheke sowie ein Gynäkologe, ein Psychiater, ein Orthopäde, ein Hausarzt und eine Anästhesie Praxis ansässig.

In der weiteren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Tankstellen sowie diverse Möbelhäuser zu finden.

Die nächsten Haltestellen des ÖPVN (Moritzplatz und Krefeld Weyerhofstraße) der Linie 044 sind rund 5 Gehminuten entfernt. An der Haltestelle „Moritzplatz“ halten außerdem vier weitere Buslinien (069, 076, 077, 079). Öffentliche Parkplätze finden Sie vor dem Objekt an der Straße.

Ausstattung

– Operationssäle mit Sauerstoff, Licht-/
Sichtschutz ausgestattet
– Sanitär und Umkleide für Patienten
– Sanitär für Angestellte mit Umkleide und
separater Dusche
– Teeküche
– 2 Stellplätze (zzgl. je 35,00 EUR / Monat)

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 3
• Kaltmiete: 1.598 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
• Courtage: 3.57 Monatsmieten
• Kaution: 4.794 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 35 €
• Nutzfläche: 190 m²
• Gesamtfläche: 190 m²
• Bürofläche: 190 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1992
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort