Kernsanierte und altersgerechte Souterrainwohnung in Hennef-Geisbach

Kernsanierte und altersgerechte Souterrainwohnung in Hennef-Geisbach
53773 Hennef, Deutschland
Zu Vermieten €650 - Erdgeschosswohnung
66272-VDHN65 65 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1964 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie betreten diese charmante Erdgeschosswohnung über Ihre Terrasse und werden direkt von der Küche empfangen, welche groß genug ist, um hier gleichzeitig den Essbereich zu integrieren. Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem in Ihr Schlafzimmer.

Am Kopf der Küche grenzt ein Flur an, der Sie zu folgenden Räumlichkeiten führt:
Hobbyraum, Abstellraum, Hausanschlussraum (ebenfalls als Staufläche geeignet) und das Badezimmer.
Letzteres wurde gerade erst für die neuen Mieter modernisiert. Es überzeugt durch sein modernes Design und ist ausgestattet mit einer großen Dusche, welche fast bodentief ist, einen Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken sowie einem Fenster.
Apropos Fenster: Verbaut wurden doppelverglaste Kunststoff-Fenster (überwiegend 2021 / 2022). Auch die Bodenbeläge wurden gerade erst verlegt. Es handelt sich um Klick-Vinyl in Holzoptik, der modern und pflegeleicht zugleich ist.
Im gleichen Zuge wurden die Wände der Wohnung frisch tapeziert und gestrichen – Sie brauchen nur noch einziehen!

Der große Carport befindet sich in direkter Nähe Ihres Wohnungseingangs. Der Fahrrad-Keller steht dem Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen wünscht der Vermieter als neue Mieter Nichtraucher ohne Haustiere. Da die Wohnung nur über ein Schlafzimmer verfügt, wird diese nur an eine Einzelperson oder ein (Ehe-)Paar vermietet. Eine hiervon abweichende Lösung ist nicht langfristig orientiert und wird daher nicht gewünscht.

Lage

Hennef – Geisbach:
Von hier aus erreichen Sie den Hennefer Bahnhof oder das Zentrum Hennefs mit dem PKW in ca. 4 Minuten und mit dem Bus (Linie 525 bzw. 516) in ca. 6 Minuten.

Auf die A560 gelangen Sie nach ca. 5 Minuten PKW-Fahrtzeit. Von der A560 erreichen Sie nach kurzer Zeit die Auffahrt der A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Ausstattung

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 650 EUR
Carport: 30 EUR
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 170 EUR
Gesamt: 850 EUR
Kaution: 1.360 EUR

+ Neues, modernes Badezimmer
+ Neue Fenster
+ Neuer Fußboden
+ Frisch gestrichen
+ Erdgeschoss
+ Terrasse
+ Carport (optional)

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Geisbach
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.300 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 30 €
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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