Kernsanierte Stadtvilla mit Geschichte

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich an der Villen gesäumten Allee im ehemaligen Kurbad Königsborn.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz wird vom jetzigen Besitzer aber mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Villa beherbergte seinerzeit eine Apotheke und diente deren Eigentümern und Betreibern als herrschaftliches Wohnhaus. Im Erdgeschoß ist bereits eine Physiopraxis als Mieterin eingezogen. Die Wohnung im Dachgeschoss hat auch bereits einen Mieter gefunden.
Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung in der ersten Etage werden aktuell noch saniert.
Der jetzige Eigentümer versucht möglichst viele der hochwertigen alte Materialien zu erhalten oder durch neue Repliken zu ersetzen. Das gesamte Haus wurde entkernt. Die Stromleitungen, Wasserleitungen und Abwasserleitungen sowie Böden, Wände und Decken wurden entkernt und neu aufgebaut. Die moderne Heizungsanlage ist bereits installiert. Das Dach ist bereits erneuert und die Fenster wurden überarbeitet.
Die Wohnungen wurden hell und modern ausgestattet. Es wurden die ursprünglichen Echtholztüren in Teilen überarbeitet und wieder hergestellt. Der hochwertige Stuck und der originale Parkettboden wurden, da wo es möglich war, saniert und diese geben den Räumen einen herrschaftlichen Charakter.
Die Fassade wird derzeit gereinigt, überarbeitet und frisch gestrichen. Die gesamte Außenanlage wird noch durch einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb angelegt, so dass das Haus komplett bezugsfertig übergeben werden kann. Sämtliche Arbeiten wurden und werden von Fachbetrieben ausgeführt und durch ein ortsansässiges Architekturbüro begleitet.
Auf dem Grundstück werden ausreichend PKW Stellplätze für die Bewohner und die Physiopraxis erstellt.
Das Gebäude ist bereits in vier eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Somit haben Sie die Wahl die beiden letzte Wohnung zu vermieten oder auch teilweise wieder zu verkaufen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 692 m²
• Zimmer insgesamt: 12
• Anzahl Stellplätze: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Königsborn
• Kaufpreis: 1.650.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 60.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 6
• Nutzfläche: 137 m²
• Sonstige Fläche: 126 m²
• Balkone: 1
• Vermietbare Fläche: 525 m²
• Wohneinheiten: 3
• Gewerbeeinheiten: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1892
• Zustand: vollsaniert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort