Zu Verkaufen €310.000 - Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Tempo-30-Zone in fußläufiger Entfernung zur International School.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 48 Einheiten, im Haus selbst sind 16 Wohneinheiten vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.
Die gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m2, besteht aus einer geräumigen Diele, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer sehr großzügigen Küche und einem Badezimmer mit Fenster.
An der Rückseite des Hauses Richtung Westen gelegen, genießt man sonnige Stunden auf der gemütlichen Loggia mit Blick auf die Gartenanlage.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die gesamte Wohnung hat große Fensterflächen, die für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Insgesamt bedarf es einer umfassenden Renovierung, so dass hier vollständig nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden kann.
Sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet!
Perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder eine kleine Familie- das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Gerne informieren wir Sie auch über die Möglichkeiten einer zukünftigen Vermietung.
Die Nähe zur Bahnhaltestelle, um sowohl in die Ortskerne von Kaiserswerth und Lohausen, als auch in die Düsseldorfer Innenstadt zu gelangen, macht den Standort besonders attraktiv.
FAZIT: Eine tolle Wohnung mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung und zum Gestalten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaiserswerth ist ein ruhiger Vorort mit dörflichem Ambiente in idyllischer Rheinlage.
Die kopfsteingepflasterten Straßen sind von Barockgebäuden gesäumt, in denen sich heute u.a. Boutiquen und Geschenkeläden befinden. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Ruine der Kaiserpfalz, einer Burganlage aus dem 12. Jahrhundert, die zahlreiche Touristen anlockt.
Zahlreiche Cafés und Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die hervorragende Lage fußläufig zu erreichen.
Durch die sehr gute Infrastruktur durch Kindergärten, Schulen (Grundschule, 2 Gymnasien und die Internationale Schule), Sportvereine, Apotheken und Ärzte zählt Kaiserswerth zu den begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des historischen Stadtteils. Die Kunst-, Sport- und Kulturwelt Düsseldorfs garantieren zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
– Laminatböden
– große Küche
– Badezimmer mit Fenster
– Einbauschrank
– 2 Schlafzimmer
– geräumige Diele
– Loggia in Westlage
– Loggia wird renoviert
– geräumiges Kellerabteil
– Wasch-/ Trockenraum
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Hausgeld: 275 €
- Kaufpreis: 310.000 €
- Courtage: 2.98 %
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1966
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
