Investition mit Parkblick und rd.4,39% Rendite.

Investition mit Parkblick und rd.4,39% Rendite.
41747 Viersen, Deutschland
Zu Verkaufen €725.000 - Etagenwohnung
66384-5128 331 m² 1980 Baujahr 731 m²

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Stattliches Wohn-/Praxishaus, ursprünglich etwa im Jahre 1900 erbaut und dann 1960 und 1980 umgebaut und in Teileigentum umgewandelt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Physiotherapeut und eine Tierarztpraxis, in den Obergeschossen sind Wohnungen.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen die in 5 separate, eigenständig nutz- und vermietbare Wohnungen aufgeteilt wurden.

Lage

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen.

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt.

Ausstattung

Details

– isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– z.T. Rollläden
– Gaszentralheizung
– Warmwasserbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer
– Klinkerfassade
– Parkblick

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 731 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Viersen
  • Kaufpreis: 725.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 31.836 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 331 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Merkmale

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