Investition mit Parkblick und rd.4,17 % Rendite.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Stattliches Wohn-/Praxishaus, ursprünglich etwa im Jahre 1900 erbaut und dann 1960 und 1980 umgebaut und in Teileigentum umgewandelt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Physiotherapeut und eine Tierarztpraxis, in den Obergeschossen sind Wohnungen.

Zum Verkauf steht die in zwei separate, eigenständige Wohnungen aufgeteilte Etage im 1. Obergeschoss.

Lage

Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen, ebenso wie unterschiedliche Kindergärten und Schulen.

Auch in kürzester Zeit erreichbar ist das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch. Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt.

Ausstattung

Details

– isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– z.T. Rollläden
– Gaszentralheizung
– Warmwasserbereitung mittels Elektro-Durchlauferhitzer
– Klinkerfassade
– Parkblick

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 731 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Viersen
• Kaufpreis: 303.500 €
• Nettorendite (%): 4,17
• Aktuelle Mieteinnahmen: 12.660 €
• Balkone: 1
• Vermietbare Fläche: 138 m²
• Wohneinheiten: 4
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 1980
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet