Ihr neues Wohnhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage – 10 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt!

Ihr neues Wohnhaus mit tollem Garten in ruhiger Wohnlage – 10 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt!
57518 Betzdorf, Deutschland
Zu Verkaufen €192.000 - Einfamilienhaus
20014-AK-B-1779 145 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1953 Baujahr 454 m²

Objektbeschreibung

Der Wiederaufbau dieses Einfamilienhauses erfolgte im Jahre 1953, lediglich das Kellergeschoss ist älteren Baujahres (ca. 1893). Heute bietet Ihnen die Immobilie zwei kleine, gemütliche Wohneinheiten auf ca. 145 m² Wohnfläche. Denkbar ist hier auch, das komplette Wohnhaus mit der eigenen Familie zu bewohnen und umzugestalten. Teilweise ist die Immobilie bereits renoviert worden, einen handwerklichen Hausherrn stellen die noch zu erledigenden Arbeiten vor keine allzu großen Herausforderungen. Sollten Sie sich für eine umfangreiche und energietechnische Sanierung der Immobilie entscheiden, ist bereits ein fachmännischer Plan erstellt worden und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Das ca. 450 m² große Gartengrundstück bietet genügend Fläche für einen Gemüsegarten, das Aufstellen einer Gartenlounge oder um ein Spielparadies für Ihre Kinder zu errichten.
Ihr Fahrzeug findet einen sicheren und trockenen Platz in der nachträglich errichteten Garage (1984).

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Betzdorf. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachspeicheröfen, diese sind teilweise bereits erneuert worden. Die Warmwasserversorgung im Bad gewährleistet ein Durchlauferhitzer und in den Küchen ist ein Warmwasserspeicher vorhanden. Die Holzfenster des Wohnhauses sind alle isolierverglast. Als Bodenbelag finden Sie Fliesen, Laminat und einen PVC-Boden vor.

Sonstiges

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl diverser Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure, ebenso ein breites Sport- und Freizeitangebot, von Fußball über Yoga und Ballett bis hin zu einem Schützenverein. Darüber hinaus laden in direkter Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Betzdorf ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 454 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaufpreis: 192.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Baujahr: 1953
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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