Ihr besonderer Wohnkomfort – Kubushaus im Bieterverfahren

Ihr besonderer Wohnkomfort – Kubushaus im Bieterverfahren
46509 Xanten, Deutschland
Zu Verkaufen €695.000 - Einfamilienhaus
20040-2219 176 m² 2018 Baujahr 471 m²

Objektbeschreibung

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.
Das moderne, weiß geputzte Wohnhaus ist in Holztafelbauweise errichtet, dadurch erreicht es sehr gute Dämmwerte. Es besticht durch seine klare Kubusform. Viel Weiß trifft auf anthrazitfarbene Elemente in Form von integriertem Schiefer und der Fensterfarbe. Ums Haus herum viel Grün, Garten und Vorgarten sind genauso klar und modern gestaltet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Ambiente. Ein einladendes helles Treppenhaus führt mittels Glastür in den großen Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche. Markant sind die vielen bodentiefen Fenster mit Ausblick in den schönen Garten. Weiter geht es in den Schlafbereich mit separater Ankleide. Angrenzend liegt das stilvolle Bad mit integrierter Sauna. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin ein Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC, ein verdeckt liegender Garderobenbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zweiter Einbauküche. Praktisch auch die Verbindungstüren von der Garage ins Haus und in den Garten.
Über die mit Massivholz belegten Treppenstufen geht`s ins Obergeschoss mit zwei hellen Schlafräumen, einem Abstellraum und einem Duschbad.
Möglich ist es zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.
Im liebevoll gestalteten Garten sorgen mehrere Sitz- und Liegebereiche für stressfreies Wohnen. Komfortabel ist die große Terrasse mit Fliesenbelag in Holzoptik und integrierten Bodenspots sowie elektrischer Markise. Das Urlaubsfeeling wird verstärkt durch zwei bemalte Außenwände. Die automatische Gartenbewässerung erspart Ihnen zeitintensives Gießen. Genießen Sie dort lieber laue Sommerabende entspannt mit Freunden.
Wenn Sie auf der Suche sind nach einem besonderen Wohlfühlraum für sich und Ihre Familie, in stilvoller Atmosphäre und mit hohen Wohnansprüchen, sind Sie hier genau richtig.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort und geben Sie danach Ihr Gebot ab. Sie wollen nicht solange warten? Auf Youtube gehen Sie vorab virtuell durchs Haus und kommen auf den Geschmack.

Lage

In Xanten gelegen, ruhig in einem Wohngebiet, unweit von Wald und Seen, Innenstadt, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken. Gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahn, Bus und Bundesstraße. Die Erholung liegt vor der Haustür.

Ausstattung

KfW-55 Energieeffizienzhaus
Holzrahmenbauweise
Flachdach
Fassade: weiß verputzt, teilweise verschiefert
Holzfenster in dunkelgrau, dreifachverglast. Raffstoreanlage und elektrische Rolläden an den Schlafzimmerfenstern. Diverse bodentiefe Fenster
Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung. Energieträger: Fernwärme
zusätzliche Spots im gesamten Haus
Oberböden: hochwertige Vinylböden, Fliesen
Innenwände: glatt gespachtelt
Sanitärbereiche: großformatige Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärartikel; ebenerdige Duschen; WC im Erdgeschoss durch Glasschiebetür abgetrennt
integrierte Sauna mit zusätzlicher Infrarotfunktion und Feuchtsauna
separates Gäste-WC
Küche: Einbauküche weiß kann übernommen werden; übergroßer Induktionsherd mit integriertem Abzugssystem, Kühl-Gefrierkombi, Quooker
Hauswirtschaftsraum mit zweiter weißer Einbauküche, Froster. Ausgang zur Terrasse
Innentüren: weiß oder Glas
Ankleidebereich und Garderobe:Schränke mit Schiebetüren inklusive
Treppe: Massivholztrittstufen mit Edelstahlgeländer
Obergeschoss: 2. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Terrasse: Fliesen in Holzoptik mit integrierten Bodenspots; elektrische Markise
2. Terrasse vorhanden
Garten in Süd-West-Ausrichtung, eingefriedet. Naturstein-Schiefer-Stelen im Zaunbereich als Deko-Element
Außendusche
automatische Bewässerung von Garten und Vorgarten
gepflasterte Gehwege und Auffahrt
Garage: Übergröße:3 x 9 m. Sektionaltor anthrazit. Verbindungstür ins Haus und zum Garten. Vorgesehener Elektroanschluss für E-Auto

Sonstiges

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Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 471 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 695.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig
Property Video
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